Viager

Ville : 12200 - Villefranche de Rouergue
Département : Aveyron

Annonce de professionnel référence l800112320

Descriptif :

Villefranche de rouergue - bastide royale - proche centre ville - calme -


immeuble de caractère et de rapport de 4 appartements : 263 m 2


2 t 2 - 1 t4/t5 et 1 t 5 - ainsi qu ' une petite maison ( en face ) - a rénover - avec garage -






immeuble bourgeois - avec cour intérieure - proche hôtel de ville - rue à sens unique - quartier calme -




4 appartements totalement indépendants - libres à la location -




rendement locatif : moyenne : 1.500 euros mensuels -






au rez-de-chaussée :




2 appartements t 2 : 55 m 2 et 40 m 2 -






au 1 er niveau :




1 appartement t 5 : 88 m 2 - avec balcon - une des chambres possède sa salle d ' eau privative -




balcon de 12 m de long -






au second niveau :




1 grand appartement t 3 : 80 m 2 - combles au - dessus -






cour intérieure avec :




grand atelier : 25 m 2 -




préau : 36 m 2 avec une pièce fermée indépendante de 10 m 2 - terrasse : 25 m 2 -




lavoir - ancien four à pain -




cave cimentée : 35 m 2 donnant sur la rue + 1 cave à vin dans la cour






chauffage central au gaz de ville par radiateurs - 4 compteurs individuels ( gaz et électricité )




certaines menuiseries sont neuves avec double vitrage -






les appartements sont habitables :




cependant , certaines mises aux normes actuelles et des travaux d'amélioration


du confort attendu de nos jours , devront être envisagés .




toutefois , compte tenu du caractère de cet immeuble , de sa situation et de son bon rapport locatif ,


cet investissement s ' avèrera très judicieux .




de plus , cette vente inclus une petite maison à rénover d 'une surface de 25 m 2 - au sol - sur 3 niveaux -


le r.d.c. étant un garage . ( + 2 niveaux ) -




elle est située , dans une petite rue , juste en face de l ' immeuble .






villefranche de rouergue est une ville de 12.000 habitants :




la ville est classée " grand site de midi ? pyrénées " ainsi que " ville d'art et d ' histoire "




avec le " pays des bastides du rouergue " .






les dernières photos de cette annonce donnent un apercu de villefranche de rouergue .